В условиях нестабильной экономической ситуации, когда традиционные виды инвестиций теряют свою привлекательность, инвесторы все чаще обращаются к альтернативным вариантам. Официальные власти в лице министра финансов Антона Силуанова утверждают, что сегодня лучшими инструментами для инвестиций являются государственные облигации и депозиты. По крайней мере, так недавно было заявлено на федеральном просветительском форуме «Знание. Первые». Но какие варианты предлагают рассмотреть действующие участники рынка, а не чиновники? Давайте изучим варианты вместе с экспертами ОЭЗ «Доброград-1».
Альтернативные инвестиции: возможности и риски
Содержание
Инвестиции в недвижимость: ставим на землю и коммерческие объекты
По мнению экспертов ОЭЗ «Доброград-1», инвестирование в недвижимость открывает широкий спектр возможностей. В частности, интерес к земельным участкам заметно возрастает. Примером может служить особая экономическая зона «Доброград-1», где стоимость земли за последний год выросла на 42%. Этот факт свидетельствует о растущем спросе и перспективности данного направления. Инвесторы, которые ориентируются на долгосрочную перспективу, могут рассчитывать на стабильные доходы, однако для более быстрой окупаемости стоит обратить внимание на промышленную недвижимость.
Эксперты ОЭЗ «Доброград-1»:
Промышленная недвижимость, в частности, объекты класса «Light industrial», такие как производственные корпуса и складские комплексы, становятся все более привлекательными для инвесторов. Формат «построил – продал» может обеспечить прибыль в диапазоне 15-20% годовых, в то время как стратегия «построил – сдал с дальнейшим выкупом» может привести к доходности до 30% годовых. Это делает инвестиции в данный сегмент особенно привлекательными для тех, кто ищет более быструю окупаемость.
Другие альтернативные инвестиции
Стоит ли сегодня инвестировать в предметы искусства, ювелирные изделия, коллекционные вина, монеты, книги или автомобили? Однозначного ответа не дат ни один аналитик: ситуация на каждом из перечисленных рынков (и подобных им) меняется не слишком быстро, но зависит от массы неочевидных факторов. Кроме того, будьте готовы, что вам может потребоваться довольно много времени, чтобы найти покупателя на предметы из перечисленных категорий. Ликвидность этих активов может быть значительно ниже, чем у традиционных инвестиционных инструментов, но может и непредсказуемо вырасти.
Как снизить риски, занимаясь альтернативными инвестициями?
Главное, о чем стоит помнить: только диверсификация портфеля является залогом успеха (а точнее – залогом риска одновременно потерять всё) в альтернативных инвестициях. Имеет смысл разделить капитал между различными сегментами рынка, например, недвижимостью, драгметаллами и предметами искусства. Это позволит увеличить шансы на получение стабильного дохода. Кстати, а как его оценить?
Эксперты ОЭЗ «Доброград-1»:
Оценка доходности альтернативных инвестиций – процесс сложный и многофакторный. Необходимо учитывать не только текущую стоимость актива, но и его потенциал роста в будущем. Только наблюдение за трендами позволит дать более-менее точную оценку и понять перспективы. Если вернуться к теме промышленной недвижимости, то спрос на нее велик и в ближайшее время не имеет тенденций к снижению.
С чего начать?
Для новичков и инвесторов с консервативной стратегией имеет смысл воздержаться от вложений в альтернативные инвестиции – или, по крайней мере, осторожно, в тестовом режиме инвестировать небольшие средства, чтобы посмотреть на отдачу. Этот сегмент рынка требует глубокого понимания и опыта. Выбор актива — это сложный и небыстрый процесс, и необходим, чтобы он соответствовал вашим финансовым целям, риск-профилю и личным интересам. Если вы хотите инвестировать в то, что вам нравится, это вполне допустимо, однако не забывайте о рациональном подходе. В конечном итоге, успешные инвестиции требуют не только страсти и увлеченности, но и продуманной стратегии.
В современных экономических реалиях альтернативные инвестиции могут открыть перед инвесторами новые горизонты. Инвестирование в недвижимость, особенно в земельные участки и промышленные объекты, может стать выгодным направлением. Однако важно помнить о рисках, связанных с ликвидностью и оценкой активов.
Узнать больше и проконсультироваться с экспертами вы можете здесь
