Чтобы привлечь инвестиции, в нашей стране активно используют различные преференциальные режимы. Но разобраться в нюансах каждого и выбрать наиболее подходящий для своего бизнеса порой сложно. Мы поговорили с экспертами ОЭЗ «Доброград-1» и выяснили, чем отличаются наиболее популярные — технопарки и особые экономические зоны.
Технопарк или ОЭЗ: что выбрать инвестору
Содержание
Согласно инвесткарте России, в настоящее время в нашей стране действуют почти 600 индустриальных и технопарков, а также 163 преференциальные территории, в том числе 50 особых экономических зон.
Особый статус этих территорий позволяет бизнесу, зарегистрированному и действующему в их рамках, получать различные льготы (налоговые, таможенные) и преференции.
Что важно для инвестора
Чтобы выбрать подходящую территорию для размещения своего бизнеса, инвестору нужно учитывать:
- вид деятельности предприятия;
- положенные резидентам льготы (их размер, условия предоставления);
- технические и инфраструктурные особенности зоны.
Эксперты ОЭЗ «Доброград-1»:
Важное значение имеет также возможность интеграции образования, науки и бизнеса на одной площадке, а также кооперация резидентов и нетворкинг. С этой точки зрения выигрывают скорее технопарки (как минимум из-за большей скученности резидентов). Однако ОЭЗ «Доброград-1» выделяется среди других особых экономических зон и может посоревноваться с технопарками. Близость современного быстрорастущего города Доброграда создает определенную бизнес-среду. Получить статус резидента нашей ОЭЗ стремятся социально ответственные креативные предприниматели. Они не только строят бизнес, но и создают сообщество единомышленников. О других плюсах агломерации с городом мы рассказывали в этой статье.
Разберем важные при выборе места для бизнеса критерии более подробно.
Вид деятельности и размер бизнеса
Преференциальные территории создаются для привлечения прямых инвестиций в приоритетные виды экономической деятельности. Поэтому каждый такой режим направлен на развитие определенной отрасли, и, соответственно, бизнес резидента должен ей соответствовать. Только так предприниматель сможет получить статус резидента и льготы. Поэтому, выбирая между ОЭЗ и технопарком, инвестор должен ориентироваться на вид деятельности, которым занимается или планирует заняться.
В нашей стране действуют 4 типа ОЭЗ:
- промышленно-производственные;
- технико-внедренческие;
- портовые;
- туристско-рекреационные.
Подробнее о первом типе вы можете прочитать здесь.
Стать резидентом ОЭЗ может как крупное предприятие, так и ИП.
Индустриальные парки и технопарки представляют собой научно-производственный территориальный комплекс для высокотехнологичных предприятий именно малого и среднего бизнеса.
Льготы
Резиденты индустриальных парков и технопарков получают ряд региональных льгот.
У резидентов ОЭЗ — расширенный пакет преференций: помимо региональных они пользуются еще и федеральными льготами.
Например, резиденты ОЭЗ «Доброград-1» получают следующие преференции:
- налог на прибыль — 2% в первые 7 лет с момента получения прибыли, следующие 5 лет — 7% и далее — 15,5%;
- налог на имущество — 0% в течение 10 лет с момента получения права собственности;
- налог на землю — 0% в течение 5 лет с месяца получения права собственности;
- налог на транспорт — 0% (на транспортные средства, которые используются на территории ОЭЗ, в течение 10 лет с момента его регистрации).
Кроме того, на территории ОЭЗ действует режим свободной таможенной зоны.
Также, в отличие от резидентов технопарков, предприниматель, который ведет деятельность на территории ОЭЗ, может выкупить участок. Особенно это актуально для частных ОЭЗ.
Территория и инфраструктура
Технопарки предлагают своим инвесторам набор офисных и производственных помещений, которые адаптируются под требования конкретных инновационных предприятий. Вся территория технопарка, как правило, делится на модули, которые можно арендовать. Инженерная инфраструктура уже готова к использованию.
Особые экономические зоны предлагают более разнообразные варианты размещения. Это может быть территория с готовыми производственными помещениями, которые надо доработать для своих целей (brownfield), или земельный участок под строительство производственных помещений с нуля (greenfield).
Эксперты ОЭЗ «Доброград-1»:
О разнице гринфилд- и браунфилд-зон, а также плюсах и минусах каждого варианта мы подробно писали в нашем Телеграм-канале. Например, сейчас ОЭЗ «Доброград-1» — это гринфилд-территория. Инвестор сам выбирает участок для строительства будущего производства. Но уже ведется работа над проектом по строительству готовых корпусов, которые будущие резиденты смогут арендовать для своих целей.
В ОЭЗ, как правило, инженерная инфраструктура готова к использованию, но доступные мощности в разных зонах отличаются. При необходимости УК частной ОЭЗ может их увеличить.
Читайте, как УК ОЭЗ «Доброград-1» смогла решить вопрос с высоковольтной мощностью на уровне правительства региона, в интервью резидента.
Вывод
Что бы ни выбрал инвестор — технопарк или ОЭЗ, — это хорошая возможность для старта и масштабирования бизнеса. Индустриальные парки и технопарки дают льготы и преференции для своих резидентов, помогая развивать бизнес. Но ОЭЗ — это в некотором смысле следующая ступень и другой уровень инфраструктуры, набора преференций и господдержки.
Реклама sezdobrograd 2Vfnxy29nKA
